2022年平凉市住房和城乡建设工作系列盘点之八：促进房地产市场平稳健康发展

          今年以来，全市住房和城乡建设系统认真贯彻落实党中央、国务院和省、市决策部署，坚持“房住不炒”定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期工作要求，强化房地产市场监管，规范房地产市场秩序，严控房地产市场风险，全市房地产市场总体健康平稳。

一是健全工作机制。构建市级政府牵头抓、县级政府具体抓、相关部门协同抓的工作格局，建立“新建商品房销售价格联合备案审查”、“房地产市场和保障性安居工程联动协调”、“房地产经济指标月调度、季分析”、“商品房预售资金监管”、“住宅专项维修资金监管”、“房地产领域信访联席会议”、“房地产领域突发问题快速应急响应”“月监测、季评价、年考核机制”等8项工作机制，有力地促进了各项调控政策的落实。

二是强化风险防控。严格落实商品房预售资金监管制度，依托“智慧房产”系统平台，全程跟踪监督预售资金，全市在建商品房项目预售资金全部纳入专户监管。同时，在市、县房管部门开设存量房交易资金监管账户，委托监管银行对交易资金进行全额监管，实现了存量房交易买卖双方、银行、政府资金监管平台无缝对接，从制度层面保障存量房交易安全。坚决落实“保交楼、保民生、保稳定”要求，全面排查开发项目经营风险，建立分级风险管控台账，对存在重大经营风险的房地产开发项目实行领导包抓、挂牌督办，制定应急预案，提升风险化解能力。

三是加强市场监管。结合城市更新行动，聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域突出问题，大力整治各类乱象，确保房地产市场秩序平稳。今年以来，全市共检查房地产项目78个、房产中介机构139户，下发限期整改通知书132份，对10户房产开发企业立案处罚，协调处理商品房买卖合同纠纷13起。